Marktnotiz
Was 229 aktuelle Anfragen für Projektunterkünfte darüber sagen, wie Projekte wirklich buchen, und was dieser Vorlauf für eine Mobilisierung in Rotterdam bedeutet.
Zwei Zahlen, die nicht zusammenpassen, treffen genau zusammen. Teams fragen Unterkünfte für einen Monat an, und zwar fünf Tage vor Anreise. 61% der Anfragen erreichen uns innerhalb einer Woche vor Check-in, 73% innerhalb von zwei Wochen, und 54% der Aufenthalte laufen 28 Nächte oder länger.
Das ist keine schlechte Planung. Mobilisierungstermine folgen der Baustelle, nicht dem Belegungskalender. Vermeidbar sind die Kosten trotzdem, denn der Aufschlag entsteht durch den falschen Markt für die Aufenthaltsdauer, nicht durch die kurze Vorlaufzeit.
Mit fünf Tagen Vorlauf landet ein Team automatisch auf der Nächte-Ebene, und der ganze Monat wird mit dem Preis der ersten Woche kalkuliert.
Direkte Eigentümer und lokale Agenturen kalkulieren einen Monat korrekt, sind aber nicht sofort buchbar. Kurzer Vorlauf drängt Einkäufer damit aus dem günstigeren Markt.
Die Teamgröße liegt im Median bei 8 und ist selten stabil. Ohne vorab vereinbarte Flex- und Wechselkonditionen wird jede Änderung zur Neubuchung zum Tagespreis.
Der Einkauf im richtigen Markt für die Aufenthaltsdauer hat unseren Kunden 20-30% gespart. Der Hebel ist der Markt, nicht der Vorlauf.
Bestandskontext, kein Verzeichnis. Rund um Rotterdam erfassen wir derzeit sehr wenig gelisteten Bestand, 1 Objekte bis 25 km. Das ist der Befund und keine Lücke in unserer Reichweite: an einem solchen Standort bringt niemand ein Team von 8 Personen für 28 Nächte aus dem bereits Gelisteten unter.
| Entfernung vom Zentrum Rotterdam | Erfasste Objekte |
|---|---|
| Bis 5 km | 0 |
| Bis 10 km | 0 |
| Bis 25 km | 1 |
| Lieferantensätze bis 25 km | 1 |
Der Markt muss also für das Projekt aufgebaut werden, statt gesucht zu werden. Wir beschaffen direkt bei Eigentümern und lokalen Betreibern rund um die Baustelle, zu Monatskonditionen. Genau dort liegen die 20-30%. In einem dünnen Markt kurzfristig zu buchen kostet Projekte am meisten.
Quelle: Anfrage- und Beschaffungsdaten von Bonjour Residences, September 2026. Anfragezahlen umfassen 229 aktuelle Anfragen für Projektunterkünfte. Objektzahlen sind vom Stadtzentrum aus geokodiert.
15 Minuten. Nennen Sie uns Standort, Termine und Kopfzahl, und wir sagen Ihnen, in welchem Markt Sie rund um Rotterdam einkaufen sollten und was Ihr aktueller Plan wahrscheinlich kostet.
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